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Deducción por reestructuración: intervenciones permitidas


Deducciones por reestructuraciónintervenciones permitidasque pueden acceder a la desgravación fiscal proporcionada por el bono de reestructuración. Requisitos, información en caso de obras de reforma y mantenimiento de la segunda vivienda.

Ahídetracción fiscalpara intervenciones derenovaciónpuede ser utilizado por todos los contribuyentes. losBono de reestructuración 2016se rige por el art. 16-bis del Decreto Presidencial 917/86 (Ley del Impuesto sobre la Renta Consolidado) que, gracias a unos suplementos y circulares publicados por la Agencia Tributaria, aclara cuáles son losintervencionesque tienen derecho a la llamadadeducciones por reestructuración.

Bono de renovación de 2016 en la segunda vivienda

losdeducciones fiscalestambién están permitidos en caso de intervenciones realizadas ensegunda casadel contribuyente. La única condición para acceder a deducciones por reestructuraciónen segunda casa Es que este debe ser utilizado necesariamente como vivienda para uso residencial.

La deducción es igual al 36% de los gastos incurridos, hasta un importe total de los mismos no superior a 48.000 euros por unidad de inmueble. Es decir, el contribuyente podrá obtener una desgravación fiscal tanto en la primera como en la segunda vivienda de la misma forma y en ambos casos dispondrá de una desgravación fiscal máxima de 48.000 euros. La deducción asciende al 65% si la reforma implicó una remodelación de la clase energética de la propiedad (tanto primera como segunda vivienda), sujeta a rehabilitación. En esta coyuntura, el techo máximo asciende a 96.999 euros.

Deducción por reestructuración: intervenciones permitidas

Las intervenciones que pueden deducirse en el momento de la declaración de impuestos son todas las obras de rehabilitación conservadora, restauración o rehabilitación de edificios. En este párrafo informaremos una lista densa de todos intervenciones permitidasaDeducción por reestructuración 2016:

  • Ajuste de las alturas de los pisos de acuerdo con los volúmenes existentes. Entonces, ¿quién quiere hacer el ático habitable Puede acceder a las deducciones.
  • Realización de ventanas para necesidades de ventilación del local.
  • Reemplazo de puertas y ventanas.
  • Demolición y fiel reconstrucción de la propiedad.
  • Construcción de un balcón.
  • Construcción de un ático.
  • Construcción de un baño nuevo.
  • Reforma de baños.
  • Ampliación de superficies y volúmenes existentes de acuerdo con lo establecido en laPlano de la casa.
  • Equipos de aire acondicionado y reciclaje, como electrodomésticos para ventilación mecánica controlada.
  • Compra de garaje con propiedad inmobiliaria.
  • Renovación de garaje.
  • Construcción de garajes.
  • Construcción de garaje con fianza inmobiliaria.
  • Instalación de ascensores y montacargas.
  • Compra e reemplazo de caldera con deducción ad hoc.
  • Instalación de sistemas de seguridad.
  • Reemplazo de sanitarios y grifería.
  • Videoporteros.
  • Ampliación de puertas y ventanas.
  • Unificación de locales u otras unidades inmobiliarias pertinentes.
  • Reemplazo o reparación de calentadores y aires acondicionados. La deducibilidad en las unidades inmobiliarias individuales es auténtica a las intervenciones dirigidas al ahorro energético. Caen dentro delintervenciones admitidas a deduccionesincluso calentadores y aires acondicionados que requieran la instalación de maquinaria externa.
  • Construcción e instalación de portones exteriores de nueva construcción. En caso de sustitución de una puerta, la única condición para acceder a las deducciones por reestructuración es que las nuevas puertas deben tener características diferentes a las preexistentes.
  • Construcción de conducto de humos interno o externo, o rehabilitación o reestructuración del conducto de humos preexistente modificando las características respecto al modelo preexistente.
  • Reconstrucción o subdivisiones internas de bodegas.
  • Reparación o nueva construcción de una planta de agua o calefacción.
  • Reemplazo o nueva instalación de cámaras, intercomunicadores o videoporteros.
  • Obras destinadas a la insonorización.
  • Alféizares y balcones.
  • Renovación total o parcial de las fachadas.
  • Rehabilitación o nueva construcción del sistema de alcantarillado.
  • Reforma o construcción del Garaje.
  • Construcción, integración o reposición del sistema de plomería o eléctrico.
  • Construcción de un nuevo sistema de calefacción autónomo interno. La única limitación para que esta intervención sea incluida entre los gastos deducibles en el momento de la declaración de impuestos es que el sistema debe cumplir con el Decreto Ministerial 37/2008 - ex ley 46/90.
  • Construcción o rehabilitación de la sala de calderas.
  • Construcción de acera en terreno privado.
  • Estandarización de edificios.
  • Construcción o renovación de muros limítrofes, muros internos o muros de contención.
  • Reemplazo o nueva construcción de pisos externos o internos.
  • Instalación de persianas u otros sistemas de protección solar, incluidas cortinas opacas.
  • Instalación de puertas blindadas.
  • Realización de escaleras internas o externas.
  • Nueva instalación de compuerta o reposición de la existente.
  • Sustitución o adecuación del suelo.
  • Reforma de las terrazas.
  • Reemplazo de la cubierta del techo.
  • Pintura exterior (por lo que si quieres cambiar el color de las fachadas interiores o exteriores puedes aprovechar las retenciones de reforma).
  • Reconstrucción del sótano.
  • Nueva construcción o renovación de la terraza. Entonces, si vas a cerrar un porche y tiene los permisos adecuados, puede aprovechar lasdeducciones por reestructuraciónya que es una intervención admitida.
  • Construcción de canalones.
  • Realización de lucernarios.
  • Reparación o refuerzo de estructuras de piscinas preexistentes.
  • Intervenciones de aislamiento de edificios.
  • Instalación de cubierta fotovoltaica.
  • Instalación de cubiertas fotovoltaicas.

Como es evidente, la lista de intervenciones permitidas para acceder al deducciones fiscales en el campo de bonificación de renovación, son numerosos pero también existen limitaciones. Por ejemplo, en la compra del garaje, es posible deducir solo los costos de construcción netos de la ganancia del vendedor. Quienes pretendan construir una piscina no pueden acceder al deducciones fiscales porque estos solo están permitidos en caso de reparación de una piscina preexistente pero solo si la intervención en cuestión permitirá mantener la forma original de la piscina. Las restricciones son específicas de cada caso.



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